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Gregorio de la Fuente | Macul
WayFlow: un flujo mensual en UF, estable y respaldado por activos reales. Tu inversión, siempre en movimiento.
Gregorio de la Fuente 3011, Macul, Chile
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Sobre el proyecto
UF+
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Inmobiliaria León, parte del consolidado Grupo León (25+ proyectos y 1.800 viviendas entregadas), abre una oportunidad de renta fija a corto plazo en el proyecto Gregorio de la Fuente – Torre A, disponible bajo la modalidad WayFlow.
Los inversionistas reciben pagos mensuales en UF, con una rentabilidad fija de XX% mensual en UF (~XX% anual) y un plazo de solo XX meses, combinando seguridad, liquidez y simplicidad.
La inversión financia el EISTU, último requisito para la operación de Torre A y el desarrollo de la futura Torre B. Torre A está más del 90% vendida y en etapa de entrega y escrituración, lo que reduce significativamente el riesgo comercial y asegura la continuidad del proyecto.
Como garantía, el gestor compromete departamentos ya construidos, equivalentes al 100% (o más) del monto financiado, otorgando respaldo inmobiliario directo y tangible al capital invertido.
En esta modalidad, los inversionistas participan en un préstamo con respaldo inmobiliario, que no depende del avance de obra ni de las ventas del proyecto (como en Equity o Way Grow), sino que corresponde a un acuerdo de deuda directa entre la empresa vehículo y la inmobiliaria. Esto permite obtener un retorno fijo y contractual, entregando mayor certeza, riesgo acotado y respaldo real, junto a un gestor con trayectoria sólida.
Información
- Tipo de activo: Edificio residencial en etapa final de construcción (Torre A, proyecto Gregorio de la Fuente).
- Gestor (oferente): Inmobiliaria León (Grupo León).
- Ubicación: Gregorio de la Fuente 3011, Macul, Santiago.
- Estado comercial: Más del 90% de las unidades vendidas (proyecto prácticamente colocado).
- Objetivo del préstamo: Financiar el Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), requisito clave para la operación de Torre A y el desarrollo de Torre B.
- Garantía: Promesas de compraventa de unidades que respaldan el 100% o más del monto del préstamo (garantía inmobiliaria real).
- Modalidad: WayFlow – Deuda inmobiliaria de renta fija a través de la plataforma My Way (acuerdo de préstamo directo con respaldo real).
Condiciones de la Inversión
- Monto a financiar: $350.000.000 (trescientos cincuenta millones de pesos chilenos).
- Rentabilidad: XX% mensual en UF, equivalente a ~XX% anual (interés fijo aplicado sobre el monto actualizado en UF).
- Plazo del préstamo: XX meses.
- Flujo de pagos: Intereses pagados mensualmente en UF; devolución del capital al vencimiento del plazo (en UF).
- Garantía asociada: Promesas de compraventa que respaldan el 100% o más del capital invertido, entregando seguridad y protección durante todo el período del préstamo.
Ubicación
Ubicación
del proyecto
Gregorio de la Fuente 3011, Macul, Chile
Ubicación: Gregorio de la Fuente 3011, Macul, Santiago.
Tipología: Proyecto residencial en etapa final de construcción (Torre A del conjunto Gregorio de la Fuente).
Desarrollador: Inmobiliaria León (Grupo León).
Estado del Proyecto: Etapa final de construcción, con más del 90% de las unidades vendidas.
Plazo Estimado de Entrega: Conforme a calendario de obra en etapa final (entrega dentro de los plazos comprometidos).
