Invierte en proyectos inmobiliarios donde antes solo entraban los grandes capitales

En My Way, la selección de proyectos es un proceso meticuloso que busca asegurar que solo las mejores oportunidades lleguen a nuestros inversores. Nuestro equipo de expertos en inversión y bienes raíces realiza un análisis detallado de cada proyecto, considerando factores clave como:

• Ubicación: Evaluamos la ubicación del proyecto, incluyendo la demanda del mercado, el crecimiento poblacional, la infraestructura existente y planificada, y otros factores que puedan influir en el valor de la propiedad.
• Viabilidad financiera: Analizamos el plan financiero del proyecto, incluyendo los costos de desarrollo, las fuentes de financiamiento, y las proyecciones de ingresos. Solo seleccionamos proyectos con una estructura financiera sólida y un plan de negocios realista.
• Historial del promotor: Investigamos el historial del promotor, su experiencia en el sector inmobiliario y su capacidad para llevar a cabo proyectos similares con éxito. También revisamos cualquier antecedente legal o financiero que pueda representar un riesgo para los inversores.
• Riesgos potenciales: Identificamos y evaluamos los riesgos asociados con cada proyecto, desde posibles retrasos en la construcción hasta fluctuaciones en el mercado inmobiliario. Solo presentamos proyectos que tengan un plan de mitigación de riesgos adecuado.

My Way presentó el 31 de enero de 2025 su solicitud de inscripción y autorización ante la Comisión para el Mercado Financiero, en calidad de prestador de servicios financieros según la Ley Fintec. Durante el trámite, la empresa está habilitada para operar. Por ello cumplimos con los requisitos de transparencia que exige la normativa y nos preparamos para el registro definitivo.

En My Way, proteger tu inversión es prioridad. Por eso, operamos bajo un modelo que incorpora estructuras legales y operativas especialmente diseñadas para resguardar los intereses de los aportantes:

• Administración independiente de fondos: Las inversiones son recibidas y administradas por sociedades vehículo (SpA) creadas específicamente para cada proyecto. My Way no tiene acceso directo a esos recursos, y los fondos se destinan exclusivamente al proyecto en el que tú decides participar.
• Gestión fiduciaria profesional: Cada sociedad vehículo es administrada por una Administradora General de Fondos (AGI), que actúa como representante legal de los inversionistas ante el gestor inmobiliario, y es responsable de ejecutar las decisiones conforme al mandato firmado.
• Estructura legal validada y transparente: Cada inversión se formaliza mediante un contrato SAFE (Simple Agreement for Future Equity), y se suscriben también mandatos legales y estatutos de la sociedad vehículo, los cuales aseguran derechos, responsabilidades y mecanismos de control claros para los inversionistas.
• Proceso de validación de proyectos: Antes de publicarse en la plataforma, cada proyecto pasa por un proceso de due diligence técnico, legal y financiero. Solo se aprueban oportunidades que cumplen con criterios de viabilidad, experiencia del gestor y estructura adecuada para proteger al inversionista.
• Información continua y reportes periódicos: Accedes a informes y actualizaciones sobre el avance del proyecto, incluyendo hitos, plazos, flujos y cualquier evento relevante que pueda impactar el rendimiento de tu inversión.

El due diligence es un proceso exhaustivo de verificación y análisis que realizamos en My Way antes de presentar cualquier proyecto a nuestros inversores. Este proceso incluye varias etapas clave:

• Revisión financiera: Analizamos las finanzas del proyecto, incluyendo el presupuesto, las proyecciones de ingresos y los costos asociados. Evaluamos la solvencia del promotor y su capacidad para cumplir con las obligaciones financieras.
• Revisión legal: Verificamos que todos los aspectos legales del proyecto estén en orden, incluyendo permisos de construcción, contratos de propiedad, y cualquier otro documento legal relevante. También evaluamos posibles riesgos legales que puedan afectar el proyecto.
• Análisis del mercado: Investigamos el mercado inmobiliario local para entender la demanda, las tendencias de precios y otros factores que puedan influir en el éxito del proyecto.
• Evaluación técnica: Un equipo de expertos técnicos revisa los planes de construcción, la calidad de los materiales y la viabilidad técnica del proyecto, asegurando que cumpla con los estándares de la industria.

My Way ofrece a los inversores acceso a una plataforma en línea donde pueden monitorear el estado de sus inversiones en tiempo real. A través de esta plataforma, podrás:

• Ver actualizaciones del proyecto: Recibirás actualizaciones periódicas sobre el progreso del proyecto, incluyendo hitos importantes como la finalización de etapas de construcción, el arrendamiento de unidades o la venta de propiedades.
• Acceder a informes financieros: Podrás revisar informes financieros detallados que muestran los ingresos generados, los gastos incurridos y el rendimiento de tu inversión hasta la fecha.
• Comunicarse con el equipo de My Way: Si tienes alguna pregunta o necesitas más información, puedes contactar directamente con nuestro equipo de soporte a través de la plataforma.

Además, My Way envía reportes mensuales a tu correo electrónico, asegurando que estés siempre informado sobre el estado de tus inversiones y cualquier novedad que pueda afectar tu portafolio.

La posibilidad de retirar tu inversión antes de la finalización del proyecto depende de las condiciones específicas del proyecto en el que has invertido. En My Way, algunos proyectos permiten la venta de participaciones en un mercado secundario, lo que proporciona cierta liquidez y te permite salir de la inversión antes del plazo originalmente acordado.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los proyectos ofrecen esta opción, y vender tu participación antes de tiempo podría implicar ciertos costos o la necesidad de aceptar un precio de venta menor. Siempre recomendamos leer detenidamente los términos del proyecto y considerar la duración de la inversión antes de comprometerte.

En My Way, creemos en la democratización de las inversiones, lo que significa que queremos hacer que las oportunidades inmobiliarias sean accesibles para todos. por eso, hemos establecido un monto mínimo de inversión que generalmente comienza desde $500.000 Este bajo umbral de entrada permite a más personas participar en proyectos inmobiliarios que tradicionalmente estaban fuera de su alcance.

El monto mínimo puede variar dependiendo del proyecto específico y sus características, pero en todos los casos, tratamos de mantenerlo accesible para que puedas empezar a invertir y construir tu portafolio sin necesidad de grandes sumas de dinero.